При выборе дома в Киеве нужно рассматривать много различных параметров. Поскольку в последнее время в интернете часто встречаются сведения о том, что проверять в первую очередь нужно именно документы, многие пользователи забывают про технические и эксплуатационные параметры.
Юридическая составляющая сделки действительно является важной. Однако если вы упустите физические характеристики, то потребуется тратить слишком много денег впоследствии, чтобы привести все в порядок. Поэтому нельзя разделять по приоритетам юридическую проверку и осмотр технического состояния.
Советы архитекторов: что проверять при выборе дома?
Для получения полезных сведений рекомендуется консультироваться со специалистами, которые имеют определенный опыт и знания в конкретной сфере. В случаях с выбором дома нужно принимать во внимание рекомендации проектировщиков и архитекторов. Они советуют придерживаться следующих правил:
Вход в дом. В первую очередь обратите внимание на то, насколько он безопасный. Обычно дом устанавливают на фундамент, поэтому он будет несколько выше, чем уровень земли. И придется подниматься. Сделайте это несколько раз, чтобы проверить, насколько удобная лестница и перила, не соскальзываете ли вы со ступеней.
Планировка. Дома предназначаются для проживания в повышенных комфортных условиях. Поэтому если будут какие-либо проблемы с планировкой, то уровень удобства снижается. А проводить перепланировку в соответствии с личными требованиями – достаточно дорого. Поэтому если вы не рассчитываете на серьезные расходы после приобретения дома, лучше подбирать варианты с планировкой, которая изначально будет вас устраивать.
Комнаты, их форма и размеры. Некоторые продавцы стараются сделать в доме максимальное количество комнат. Но из-за этого сильно страдают их размеры и форма. Впоследствии в маленьких комнатах помещается только кровать и пара тумбочек. Если требуется шкаф, трюмо и прочие предметы мебели, то их придется располагать в другой комнате. Нужно покупать дома, оформленные не как отели, и нацеленные на удобное проживание собственников.
Окна. С одной стороны этот параметр может показаться не настолько важным. Но с другой – в доме сложнее обеспечивать комфортный для проживания микроклимат. Если через плохие окна внутрь будет поступать холодный воздух, то потребуется тратить больше энергии на обогрев.
Чтобы купить дом в Киеве, лучше воспользоваться сайтом DOM.RIA. Он является сайтом №1 среди остальных порталов с недвижимостью. Тут всегда представлен широкий ассортимент предложений, независимо от региона проживания.
Также на сайте DOM.RIA объекты недвижимости проверяются. Такие объявления имеют соответствующую пометку. Для проверки специальные работники сайта приходят в дом или квартиру, тщательно все осматривают, проверяют, после чего составляют текстовой описания. Для визуального ознакомления с объектами используется панорамная камера, фотографируется каждое помещение. В результате пользователи получают только проверенную информацию и реальные снимки объекта недвижимости.
На что еще обратить внимание при выборе частного дома?
Чтобы правильно купить дом, можно провести отсев неподходящих предложений еще на стадии осмотра объявлений и разговора с собственником. Для этого нужно:
Узнать, из какого материала строился фундамент и дом в целом. Обычно для этого используются одинаковые материалы, но некоторые продавцы пытаются сэкономить. Фундамент они делают прочным и надежным, а сам дом – уже из других материалов, менее долговечных;
Наличие центральных коммуникаций. Некоторые дома, преимущественно расположенные на окраине Киева, не имеют подключения к центральным коммунальным услугам. Из-за этого вы будете испытывать определенные неудобства в процессе проживания. Поэтому уточнять этот момент нужно заранее, чтобы потом не было неприятных сюрпризов;
Мощность электричества. В частных домах это может стать проблемой, поскольку того электричества, что выделяется, недостаточно для подключения всех необходимых электрических приборов. Если электричества изначально недостаточно, нужно точно узнать, удастся ли увеличить лимит;
Назначение территории. Некоторые частные дома располагаются в кооперативах. Поэтому к жильцам будут предъявлены некоторые требования. Например, на садовых угодьях на территории дома потребуется держать несколько плодовых деревьев;
Насколько хорошо проводилось утепление дома. Если оно выполнялось плохо, то новым жильцам будет холодно в зимнее время.
Для надежности попросите собственника сфотографировать и прислать вам план дома и прилегающего участка. Это два разных документа. А когда приедете на личный осмотр, первым делом проверяйте соответствие технических документов реальному положению вещей.
Сообщение Как правильно выбирать дом в Киеве? появились сначала на .
Источник: https://timez.com.ua/nedvigimost/kak-vybrat-dom.html
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
