Что нужно делать, чтобы предотвратить разрушение жилых домов в Запорожье
В Запорожье и области жилищный фонд находится в критической ситуации. В многоэтажках годами не ремонтируют подъезды, не меняют старые лифты и инженерные сети. А жители многих домов, особенно, которые живут на верхних этажах, — страдают от того, что у них постоянно течет крыша.
Это может привести к тяжелым последствиям. Как ранее писала «Индустриалка», на проспекте Соборном, 234 начал разрушаться исторический дом, построенный в 1950-е годы. На лестницах осыпалась штукатурка с потолка, появились трещины, которые со временем только увеличиваются. А еще с памятника архитектуры местного значения постепенно обваливаются элементы фасада. Ситуацию в доме по проспекту Соборному, 234, а также состояние всего жилищного фонда Запорожья и области обсудили участники программы «Суспільний запит» на телеканале ТV5.
— Люди не должны молчать о своей проблеме, а доносить власти, что происходит разрушение дома. В ситуации с этим домом я вижу один вариант решения проблемы: городская власть должна сделать все, чтобы люди не остались на улице. Нужно привлечь специалистов и комплексно исследовать состояние и установить, пригоден он или нет к дальнейшей эксплуатации. На данном этапе городская власть должна в кратчайшие сроки предоставить временное, а некоторым жильцам – постоянное жилье. Я уверен, что есть все возможности и ресурсы, чтобы переселить жильцов в другие квартиры, — говорит юрист, заместитель начальника управления по вопросам социально-экономического развития Запорожского областного совета Иван Аделев.
Из-за чего могут проседать дома в Запорожье
По словам кандидата технических наук, доцента, заведующего кафедры городского строительства и хозяйства ЗНУ Андрея Банаха, дом по проспекту Соборному, 234, как и большинство в Запорожье, стоит на проседающей почве.
— Ці ґрунти самоущільнюються при замочуванні водою. Основна проблема в місті – це прорив водоносних комунікацій. В процесі замочування відбувається просадка ґрунту. Він відривається від фундамента, відповідно, частина будівлі або будівля в цілому опускається в пустий об’єм, на місці якого раніше був ґрунт. Особлива увага має приділятися старим будівлям, бо термін їхньої експлуатації майже спливає, або деяких будинків вже закінчився, — говорит Андрей Банах. – Найбільші товщі просідаючих ґрунтів знаходяться у Хортицькому районі. Під загрозою можуть опинитися багатоповерхові будинки, дев’ятиповерхівки. Потрібно проводити періодичні обстеження технічного стану будинків та інженерних мереж, а також своєчасно реагувати на будь-які витоки з водоносних комунікацій.
В каком состоянии жилищный фонд в области
Помощница городского головы Энергодара Татьяна Стулень рассказала, что жилищный фонд находится в критическом состоянии и в других городах Запорожской области. В частности, домам в Энергодаре уже около 50 лет. Каждый день жители города сталкиваются с множеством проблем.
-Коммуникации, лифты, кровли – все в ужасном состоянии. Жильцы страдают, все со временем пришло действительно в такое плачевное состояние, что надо больше помогать, искать пути, как сделать жизнь людей лучше и комфортнее, — говорит Татьяна Стулень. – Нужно объединяться. В Энергодаре 69 ОСМД, из них – 60 были созданы за последние два года. Это показатель, что люди начали объединяться и брать управление в свои руки. Люди все делают сами. Но городская власть должна помогать. В Энергодаре, например, есть программа поддержки ОСМД.
ОСМД или управляющая компания
По словам участников программы, люди должны взять управление домом в свои руки. Так они смогу решить свои проблемы эффективнее и понимать, на что идут их деньги за содержание дома.
— Единственное спасение сегодня – это создание ОСМД. На протяжении многих лет никто не контролировал, в каком состоянии находятся коммуникации. Во многих домах текут крыши, происходит крен домов, состояние в подвалах -плачевное. А еще у управляющих компаний нет коммуникации с жильцами. Они собирают деньги, но на что их тратят, никто не знает, — говорит общественный активист Юрий Хохлов.
— Люди должны требовать от управляющих компаний выполнения своих обязанностей. И требовать, чтобы им открывали подвалы и показывали, в каком состоянии находятся коммуникации, потому что — это их собственность, они имеют на это право, — говорит Юрий Хохлов. — Часть управляющих компаний выполняют свои обязанности, но большинство — нет. Некоторые из них не отдают документы ОСМД, которые недавно были созданы. А еще угрожают подать на них в суд. Городская власть должна контролировать, как управляющие компании занимаются обслуживанием наших домов.
Как решить проблему
По словам экспертов, если не заниматься модернизацией жилищного фонда сейчас, то в скором времени может произойти множество чрезвычайных ситуаций, подобных к той, которая происходит в историческом доме на проспекте Соборном, 234.
Всего в Запорожье около четырех тысяч многоквартирных домов. По официальным статистическим данным, на 1 января 2019 года, 300 домов в городе являются ветхими.
-Эти дома изношены на 60-80%, то есть – это уже начало процесса разрушения несущих основных конструкций. Но это только официальные данные. Я думаю, что процент ветхих зданий намного больше, — отмечает Иван Аделев. – Есть несколько факторов, которые влияют на состояние жилищного фонда Запорожья и области. Он действительно устаревший, коммуникации в ужасном состоянии. Из-за этого возникают аварийные ситуации, а их не всегда устраняют вовремя, что влечет за собой проседание домов. Еще один фактор – отсутствие оплаты за коммунальные услуги. Но это – вина не людей, потому что, действительно: низкий уровень жизни, низкие зарплаты. Люди просто не в состоянии платить. А самая главная первопричина этих трех факторов, по-моему, — это коррупция в управляющих компаниях и органах местной власти, — говорит Иван Аделев.
-Весь жилой фонд в центре Запорожья строился в 60-х годах. То есть, домам по 60 лет. Нужно придумать какую-то программу паспортизации каждого дома, понять какие проблемы в нем есть. При этом не нужно поднимать тарифы. Абсолютно нормальный тариф по городу – это 5,5-6 гривен для «хрущевки», а в некоторых аварийных домах — 8-10 гривен. Горожане должны понимать, куда идут их деньги, потому что есть угроза остаться без жилья, — говорит руководитель нескольких ОСМД в Запорожье Максим Охотин.
Участники программы отметили, что проблемы жилищного фонда должны решаться комплексно. Для этого городская власть должна сотрудничать с ОСМД, жилищными кооперативы и управляющими компаниями. А также разрабатывать и финансировать из городского бюджета программы модернизации. Это необходимо для того, чтобы обеспечить жителям Запорожья и области комфортное, безопасное жилье и качественные коммунальные услуги.
Читайте также: Запорожцы убрали опасный мусор с территории заброшенного детского сада
Сообщение В Запорожье обсудили состояние жилищного фонда города и области появились сначала на Индустриалка — новости Запорожья.
Источник: http://iz.com.ua/zaporoje/v-zaporozhe-obsudili-sostoyanie-zhilishhnogo-fonda-goroda-i-oblasti
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
