В Запорожье рассказали, почему нужно ЖСК реорганизовать в ОСМД
В хабе общественной организации «Запорожье. Платформа совместных действий» состоялась очередная встреча в рамках проекта «Практическая школа ОСМД». В этот раз для участников провели вебинар «Практические аспекты деятельности жилищно-строительных кооперативов в условиях действующего законодательства».
Как отметила глава общественного союза «Объединение ЖСК. ОСМД «Виктория» Людмила Шанц, на мероприятие пригласили представителей жилищно-строительных кооперативов, чтобы рассказать им об изменениях в законодательстве. Поскольку, согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах», если жители дома не определились с формой управления и в нем не был проведен конкурс на управителя, до 1 мая 2021 года органы местного самоуправления должны провести такие конкурсы. Жилищно-строительные кооперативы должны выбрать форму управления.
— На сегодня в Запорожье насчитывается 125 жилищно-строительных кооперативов. Классических ЖСК, которые создавались в рамках закона о кооперации, давно нет. По закону четко написано, что владельцем дома и тем, кто управляет домом является ЖСК. Если хоть кто-то один из жильцов выкупил квартиру, то ЖСК перестает быть единоличным собственником дома. То есть, кооператив становится одним из совладельцев многоквартирного дома и он уже не имеет права единолично управлять таким домом. Члены кооператива должны принять решение о ликвидации ЖСК или реорганизовать его в ОСМД, — рассказывает Людмила Шанц.
Участникам «Практической школы ОСМД» также рассказали об особенностях реорганизации ЖСК в ОСМД и их государственной регистрации.
— Реорганизация занимает два месяца. Нужно подготовить большой перечень документов: устав, протоколы и другое. Сначала идет внесение записи о прекращении деятельности ЖСК. После этого уже создается ОСМД, которое будет являться правопреемником ЖСК. То есть, одно юридическое лицо преобразовывается в другое, — рассказала начальник отдела — государственный регистратор отдела регистрации по Александровскому району, Коммунарскому и Шевченковскому районах управления государственной регистрации Запорожского горсовета Марина Клюева.
Как рассказала председатель правления ОСМД по улице Чаривная, 153-А «Чарівний світанок» Марина Гардыман, до 2016 году их дом был жилищно-строительным кооперативом. Женщина рассказала, как проходила реорганизация и что дал принес дому статут ОСМД.
— Процедура реорганизации заняла около двух месяцев. ОСМД стало правопреемником нашего ЖСК со всеми нашими должниками, договорными обязательствами. Потом мы предоставили новые реквизиты всем поставщикам услуг. Это абсолютно не болезненный процесс, — рассказывает Марина Гардыман. — Сейчас все государственные программы рассчитаны, в основном, на ОСМБ, а ЖСК очень сложно подавать на них документы. У нас был такой опыт, мы подавали документы на программу «Теплые кредиты», когда еще были жилищно-строительным кооперативом. Мы никак не могли получить кредит, постоянно что-то было не так. А как-только реорганизовались в ОСМД, подали документы и через три месяца получили кредит. Мы модернизовали освящение во всех подъездах и поставили энергоэффективные окна.
Как ранее писала «Индустриалка», проект «Практическая школа ОСМД» стартовал в конце 2020 года. Его цело — дать базовые знания представителям ОСМД в практических вопросах их деятельности.
Читайте также: В Запорожье обсудили, как представителям разных национальностей сохранить свою идентичность
Фото автора
Сообщение В Запорожье жителям жилищно-строительных кооперативов рассказали, почему они должны организовать ОСМД появились сначала на Индустриалка — новости Запорожья.
Источник: http://iz.com.ua/zaporoje/v-zaporozhe-zhitelyam-zhilishhno-stroitelnyih-kooperativov-rasskazali-pochemu-oni-dolzhnyi-organizovat-osmd
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
