В Запорожье, 21 ноября, представили новый, современный проект строительства жилого комплекса «Comfort City». На презентации присутствовали директор днепропетровской фирмы-застройщика «Sensar» Елена Бартур, юрист компании Ксения Красона и адвокат Алексей Савченко, которые рассказали о проекте, об этапах реализации, что уже сделано на данный момент и что еще будет сделано в будущем.
Компания «Sensar» и рынок недвижимости Запорожья
Как рассказала директор компании Елена Батур, «Sensar» только выходит на рынок недвижимости в Запорожье. Первый проект – это современный жилой комплекс «Comfort City», который будет возведен в Бородинском микрорайоне.
Елена рассказала, почему именно Бородинский стал тем районом, который компания выбрала для строительства.
«Прежде, чем приступить к реализации этого проекта, нами был проведен глубокий анализ рынка недвижимости города Запорожья и был выявлен большой отложенный спрос именно на жилье первичной недвижимости.
Около 70% опрошенных предпочитают новостройки, в цифрах этот запрос составляет около 9 000 квартир.
15% предпочитают именно Бородинский микрорайон, а это 1350 домохозяйств», — говорит Елена.
Что касается жилого комплекса «Comfort City», то это не просто комфортное для проживания место, а место, куда хочется возвращаться, где хочется жить.
«Это автономное отопление, закрытая территория, шикарные виды из окон, панорамное остекление. Планировки квартир также имеют большое значение. Самое главное – эргономичность. В проекте комплекса мы учли все основные запросы рынка недвижимости и готовы предложить действительно качественный продукт», — отметила директор компании.
Законное строительство — это главный принцип
В отличие от других компаний-застройщиков «Sensar» подошли к проекту с умом и первым делом решили все проблемы с разрешительной документацией на строительство.
Как рассказал адвокат компании Алексей Савченко, земельный участок, на котором будет возведен жилой комплекс, в 2008 году был отдан в аренду компании «Арсенал Ресурс».
На нем планировалось строительство жилого комплекса.
«В дальнейшем нашими предприятиями был уже заключен договор субаренды. Документ был согласован в горсовете, о чем есть соответствующее решение, датируемое декабрем прошлого года. Целевое назначение данного участка по-прежнему является строительство жилого комплекса», — говорит Алексей.
Таким образом, строительство жилого комплекса было запланировано еще 10 лет назад и сейчас этот план приводится в действие.
В марте этого года компания «Sensar» получила разрешение от департамента архитектуры и градостроительства Запорожского горсовета на реализацию проекта.
Интересно, что компания предоставляет в открытом доступе всю документацию с целью защиты интересов клиентов.
Кроме того, у «Sensar» уже есть все разрешения и технические условия на проведение воды, газа, электричества и телекоммуникаций.
Что значит «Комфорт+»?
Класс строительства жилого комплекса «комфорт+». Это не только использование энергосберегающих технологий, материалов, но и расположение комплекса в спальном районе, обязательная стяжка пола в каждой квартире, а также обустроенная придомовая территория, парковочные места, высокий уровень безопасности и многое другое.
«Комфорт+» — это еще и особый контроль качества.
«Помимо профильных органов и служб, которые контролируют процесс строительства, у нас создана служба, которая ведет контроль по всем этапам строительства и дальнейшего благоустройства территории.
Обязательно условие – это четкое соблюдение темпов реализации проекта и своевременное подключение всех коммуникаций и сдача всех квартир», — отметила Елена Бартур.
А теперь подробнее
Локация
Жилой комплекс будет расположен в Бородинском микрорайоне рядом с парковой зоной и шаговой доступностью необходимыми объектами инфраструктуры.
Комплекс будет занимать 0,64 гектар. Более 2000 кв.м отведено на застройку четырех секций по 10 этажей. Высота здания 34,5 метров. Всего в комплексе запланировано 184 квартиры. Однокомнатных квартир запланировано 112, двухкомнатных — 57, трехкомнатных — 15 квартир. Первый и цокольный этажи здания отведены под коммерческую недвижимость.
Со второго по восьмой этажи будут расположены типовые квартиры с большой кухней, эргономичной планировкой, а на девятом и десятом этажах будут пентхаусы.
«Изюминка нашего проекта – это пентхаусы. Двухуровневые квартиры. Девятый и десятый этажи отведены под них. На первом этаже просторные гостиные от 30 кв. м, гостевой санузел. Второй этаж – это спальная зона с санузлом. Шикарные виды из окон и панорамное остекление», — рассказывает о планировке директор компании.
На этапе строительства также будет возможность объединения двух-трех квартир для больших семей или людей, которые любят простор.
Внешняя инфраструктура
Территория жилого комплекса будет закрытая, не считая стороны коммерческой недвижимости с открытой парковкой.
«Многоступенчатый контроль, пропускное видеонаблюдение, пост охраны, технология распознавания машин по магнитным картам», — отмечает преимущества ЖК Елена Бартур.
Жильцы этого комплекса будут обеспечены достаточным количеством парковочных мест в нескольких вариациях, начиная от простого парковочного места на охраняемой территории, заканчивая личным гаражом.
А для самых маленьких жителей будет оборудована детская площадка. Это будет безопасная, современная, удобная площадка. Зона отдыха и зона игр с мягким резиновым покрытием.
Рядом с комплексом реконструируют футбольное мини-поле, а также установят теннисные столы и обустроят ландшафтное озеленение.
Побегать на поле и поиграть в теннис смогут все жители близлежащих домов и Бородинского микрорайона.
Наполнение квартир
Просторные комнаты, кухня, эргономическая планировка, входная дверь из металла с высоким уровнем огнестойкости.
Самое интересное, что в каждой квартире будет автономное отопление. В каждой кухне будет установлен двухконтурный газовый котел на автономное отопление и подогрев горячей воды.
«Сейчас каждый собственник горит желанием иметь возможность самостоятельно регулировать обогрев своей квартиры и тем самым самостоятельно регулировать цифры в своих платежках», — отметила директор компании.
Кроме котла и просторных комнат, в квартире будут панорамные окна с энергосберегающим остеклением, с пятипрофильным трехкамерным стеклопакетом.
Обязательным является наличие приборов учета электроэнергии, воды и газа.
Небольшой бонус-сюрприз от застройщика напоследок – это выполненная стяжка пола в каждой квартире и отштукатуренные стены, а также собственная управляющая компания.
«Мы предлагаем не только построить дом и отдать его жильцам, но мы готовы нести за него ответственность, обслуживать этот организм — жилой комплекс», — подытожила Елена Бартур.
Источник: http://akzent.zp.ua/penthausy-ohrana-i-avtonomnoe-otoplenie-v-zaporozhe-prezentovali-zhiloj-kompleks-budushhego-foto/
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
