Що змінилося на ринку нерухомості України в січні — дослідили експерти українського маркетплейсу нерухомості DIM.RIA. У рамках аналітичного звіту було розглянуто стан ринку новобудов, а також тенденції на ринках оренди та продажу вторинного житла. Зосередимося на нерухомості Запорізької області.
Первинний ринок
У Запорізькій області лише 26% відділів продажів новобудов залишаються активними. Це один із найнижчих показників серед регіонів України. При цьому видно, що загальний відсоток усіх відділів продажу в регіоні складає 67%, що вказує на значне скорочення активності.
Ціни
На карті показано середню вартість квадратного метра у новобудовах України в січні 2025 року з порівнянням до грудня 2024 року. У Запорізькій області цей показник становить 500 доларів США, що є одним із найнижчих в Україні. Водночас зафіксовано зростання ціни на 1%, попри складну ситуацію в регіоні, пов’язану з військовими діями та економічними викликами.
Безпекова ситуація суттєво впливає на попит на житло.
Попит первинного ринку
На карті відображено зміни попиту на житло в новобудовах у різних регіонах України за січень 2025 року порівняно з груднем 2024 року. У Запорізькій області попит зріс на 24%, що є одним із найзначніших показників у країні, хоча й поступається Тернопільській (47%) та Львівській (36%) областям.
Вторинний ринок
На графіку представлено середню вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку в січні 2025 року з порівнянням до грудня 2024 року. У Запорізькій області цей показник становить 19 793 долари США, що є одним із найнижчих серед усіх регіонів України, поступаючись лише Херсонській області (15 000 доларів США). При цьому ціна у Запорізькій області залишилася незмінною.
Попит на вторинне житло
На графіку показано зміну попиту на вторинне житло в Україні в січні 2025 року порівняно з груднем 2024 року. У Запорізькій області попит на вторинне житло зріс на 45%, що є одним із найвищих показників у країні, поступаючись лише Херсонській області (44%).
Внаслідок внутрішньої міграції, частина населення може шукати більш доступне житло саме у Запорізькій області.
Ціни на аренду в Запорізькій області
На графіку відображено середню вартість оренди однокімнатної квартири в регіонах України у січні 2025 року з порівнянням до грудня 2024 року. У Запорізькій області цей показник становить 6 885 грн, що є одним із найнижчих в Україні. При цьому зафіксовано зростання ціни на 5%.
Ця ситуація вказує на те, що ринок оренди житла у Запорізькій області поступово стабілізується, але залишається одним із найменш активних у країні.
The post Що змінилося на ринку нерухомості Запоріжжя: ціни на аренду та купівлю first appeared on Портал Акцент.
