Запорізька область потрапила у трійку лідерів з кількості боржників перед ОСББ — статистика

Запорізька область — серед регіонів, в яких ОСББ найчастіше позиваються до боржників

3,6 тисячі справ на боржників по ОСББ було подано до суду торік. Це у 2,7 раза більше, аніж на початку повномасштабної війни — тоді було подано 1 340 подібних справ за весь рік. Про це повідомляє Опендатабот.  

Найбільше судяться за борги по ОСББ у Дніпропетровській області: 644 справи або 18% від загальної кількості минулоріч. Трохи менша статистика на Одещині: 547 або 15%. Трійку закриває Запорізька область, де об’єднання співмешканців зверталось до суду 488 рази (14%).

Більш популярною стає практика звернення по судовий наказ. Наразі такі справи розглядаються навіть без виклику сторін до суду. Після наказу ОСББ може звернутися до виконавців та стягти з боржника гроші.

Для ОСББ важливо подати у суд на боржника протягом трьох років, поки не минув термін давності. У протилежному випадку суд може відмовити у задоволенні позову.

Згідно закону від ОСББ як від об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не можна вимагати виконання обов’язків, яких не має кожен окремий співвласник. Відповідно і заборгованість окремого співвласника не може розподілятися на всіх, а є його персональною відповідальністю, за що останній й має відповідати.

Читайте також: У Запоріжжі суттєво збільшилася кількість ФОПів, відкритих жінками — статистика

Тож борги окремих мешканців розцінюються не як борг перед якоюсь організацією, а безпосередньо перед всіма співвласниками будинку — тобто сусідами.

«Система стягнення працює, коли у боржника є якесь майно, на яке можна накласти арешт — наприклад, автомобіль. Якщо ж такого майна немає, то арешт на квартиру можна швидко зняти, вказавши, що це єдине місце проживання, або ж прописати неповнолітніх дітей там.

Так що єдиною дієвою мірою проти злісних боржників залишається пошук слабких місць із їх діяльністю, як-от, незаконне користування загальним майном будинку тощо. В нашій практиці чимало випадків, коли саме завдяки систематичній роботі з боржниками виплати погашаються ними самостійно.

А для тих, кому це складно, існує письмове попередження, де докладно розписується, що саме через такого боржника ОСББ не може провести ті чи інші роботи з ремонту каналізації, стелі, ліфту, обслуговуванню вентиляційних каналів і таке інше», — коментує Станіслав Драганов, президент Асоціації Інноваційного Розвитку Домогосподарств.

Раніше ми писали, що Запорізька область потрапила в трійку лідерів з несплати аліментів.

Джерело