Скільки коштують будинки і квартири біля фронту під Запоріжжям (ФОТО)

Ринок нерухомості в запорізькому прифронтовому регіоні за останні два роки змінився настільки кардинально, що звичні уявлення про ціни, попит і перспективи там більше не працюють. Населені пункти, які ще вчора мали стійкий попит на житло й землю, сьогодні живуть у зовсім інших умовах: близькість до лінії бойових дій, постійні обстріли, обмежена інфраструктура та масова евакуація формують нову реальність. 

Останні місяці особливо загострили інтерес до того, що відбувається з цінами в містах і селах, які опинилися найближче до фронту. Журналісти “Акцента” проаналізували ситуацію та можуть надати дані.

Комишуваха

Відстань до лінії фронту орієнтовно 16 км.

Попит тут мінімальний, угоди відбуваються рідко, а розрив у вартості між об’єктами однієї площі інколи сягає десятикратної різниці. Причина проста: покупці звертають увагу не на метраж, а на фактичний стан будинку, наявність укриття, дах після обстрілів, обжитість кварталу та можливість швидко виїхати у разі небезпеки.

Попри ризики, у Комишувасі ринок не зупинився. Час від часу з’являються нові оголошення, а власники, які виїхали, намагаються продати майно за будь-якої можливості. За зібраними даними, можна окреслити чітку картину.

Середні цінові діапазони у Комишувасі (за реальними оголошеннями)

Квартири

У селищі їх небагато, але пропозиції є.

• 68 м² — 15 000 $
• 59 м² — 15 500 $ (договірна)

Середній коридор: від 14 000 до 16 000 $.

Це значно вище, ніж ціни на місцеві приватні будинки, і парадокс виглядає дивним тільки на перший погляд. Багатоквартирні будинки вважаються умовно безпечнішими, мають кращі стіни, менше ризику повного руйнування та доступні комунікації.

Будинки

Тут діапазон максимально широкий — від кількох тисяч доларів до майже тридцяти.

• 58 м² — 3 200 $
• 44 м² (центр) — 5 500 $
• 60,6 м² — 9 000 $
• 54 м² — 9 482 $
• 80 м² — 16 000 $
• 88,8 м² — 25 000 $
• 85 м² (з господарськими спорудами) — 30 000 $

Найнижчі ціни припадають на об’єкти без ремонту або ті, що пережили вибухову хвилю. Найвищі — там, де власники підтримували будинок, зберегли дах, зробили опалення чи облаштували територію.