На вулиці Запорізькій, 2-А у Запоріжжі триває завершальний етап відбудови житлового будинку, пошкодженого російським обстрілом. У сусідньому будинку №2-Б будівельні роботи вже завершені, квартири готують до поетапної передачі власникам. Наші журналісти побували на будівельному майданчику, де нині працюють кілька десятків робітників і триває завершення оздоблювальних та інженерних робіт.
«Основне вже зроблено. Залишилися дрібниці, але їх багато»
Обидва будинки зазнали серйозних руйнувань під час російського обстрілу 22 березня 2023 року. В одній з девʼятиповерхівок повністю зруйнувало підʼїзд, ще кілька були пошкоджені.
Демонтаж почали влітку 2023-го, але невдовзі з підрядником ТОВ «Міське будівництво», який отримав аванс близько 29 млн грн, розірвали договір через фактичне припинення робіт. Слідчі розглядають провадження щодо можливого привласнення грошових коштів першим підрядником. Будівництво на певний час заморозили. Лише у грудні 2024 року на об’єкт зайшла нова компанія – ТОВ «Укрбудпроектсіті».
“Недобросовісний підрядник ТОВ «Міське Будівництво» не виконав умови укладеного договору, та залишив проєкт на призволяще. Тому так, це звісно внесло корективи у строки відновлення житлового будинку. Разом з тим новий підрядник узяв дуже гарний темп який можна побачити за минулий та цей рік в ході виконання будівельних робіт”, — повідомили у Службі з відновлення та реалізації інфраструктурних проєктів у Запорізькій області, яка є замовником будівництва.
Виконроб Олександр Ферко проводить нас між підʼїздами й пояснює, що зараз роботи майже непомітні для стороннього ока, але саме вони зʼїдають найбільше часу.
«Конструкція будинку готова повністю. Стіни, перекриття, покрівля. Зараз йдуть оздоблювальні роботи. Шпалери вже поклеєні, усе пофарбовано. Електрика розведена, лишилося ставити розетки, вимикачі, світильники. Здається, що це дрібниці, але коли у квартирі по 30 розеток та десяток світильників, на це потрібен час», – пояснює він.
Плитка у санвузлах готова майже на сто відсотків, підлоги з кахлю завершені повністю. Стелі натягують поетапно – знизу догори. Частину фасадних робіт відклали через погоду: на даху ще мають змонтувати огорожу і закрити окремі бетонні елементи.
Паралельно завершують благоустрій. Відмостка навколо будинку майже готова, лишився один фрагмент, який не могли зробити через роботи газової служби. Газони вже засипані чорноземом, прибудинкова територія спереду будинку фактично готова.
Під час відбудови будинки отримали елементи термомодернізації: нові енергозберігаючі вікна та додаткове утеплення фасадів та цокольної частини будинків
Квартири – не «типові», а узгоджені з мешканцями
Окрема історія – оздоблення квартир. Тут не пішли шляхом одного універсального рішення для всіх.
«Ми виконуємо роботи у квартирах за замовленням людей. Кожен мешканець отримував каталог з варіантами – стіни, підлога, плитка, двері. Хтось обрав світлі кольори, хтось темні, були й дуже сміливі рішення. Але все узгоджено заздалегідь, з підписами. Тоді немає претензій, що “я так не хотів”. Всі матеріали ми використовуємо якісні», – каже виконроб.
У будинку на Запорізькій, 2-А з нуля відбудували 36 квартир зруйнованого підʼїзду, ще пʼять квартир у сусідньому підʼїзді відремонтували після пошкоджень. На Запорізькій, 2-Б капітально відновили 18 квартир. Там роботи вже завершені.
За даними Служби з відновлення та реалізації інфраструктурних проєктів у Запорізькій області будинок на Запорізькій, 2-А нині має 97% будівельної готовності. Тут уже зведено новий підʼїзд, змонтовано ліфт, утеплено фасади, встановлено вікна, балкони та лоджії, підключено газопостачання. На фініші – внутрішні мережі води, опалення, каналізації та остаточний благоустрій.
Передача квартир мешканцям відбуватиметься поетапно – у міру готовності кожної з них. Підхід індивідуальний: по кожному власнику окремо, без «одного дня для всіх».
«Передача квартир відбуватиметься поетапно, адже всі роботи ми завершуємо знизу вгору. Наприклад, на першому поверсі вже можна заселятися, а на дев’ятому ламінат ще не повністю застелили», – каже Олександр Ферко.
Коли ж ми запитуємо, у робітників, з якою найбільшою складністю зіткнулися під час роботи на об’єкті будівельники, то зазначають про нестачу робочих рук. Частина працівників виїхала, частина воює, а частина зникла з ринку праці через війну Максимально на обʼєкті працювало трохи більше пʼятдесяти людей.
«Людей стало менше. Це те, на що ми не можемо вплинути, бо людей немає. Все інше – питання, які так чи інакше вирішуються. Не буває будівництва без проблем, але вони не критичні», – каже Ферко.
За його словами, основний обсяг робіт планують завершити до кінця січня. Можливі окремі дрібні доробки в лютому, але будинок уже фактично на фініші.
Загалом Служба відновлення є замовником робіт по шести об’єктах відбудови багатоповерхівок у регіоні: будинок на Миру введено в експлуатацію наприкінці 2024-го, на Незалежної України, 80 — квартири передають поетапно, ще кілька на Незалежній Україні, Кам’яногірській (Скіфській) на завершальному етапі.
“061 висловлює вдячність за фінансову підтримку Європейського Союзу через свій проєкт “Підтримка прифронтових медіа та розслідувальної журналістики” (FAIR Media Ukraine), який впроваджується Internews International у партнерстві з Media Development Foundation (MDF). 061 зберігає повну редакційну незалежність, а інформація, подана тут, не обов’язково відображає позицію Європейського Союзу, Internews International або MDF.”
Джерело: 061.ua
