Арендой квартиры в Запорожье периодически интересуется половина населения. Но это не только молодежь, которая хочет поскорее съехать от родителей (хотя процент от общего количества более 70%), но и гости города (туристы, специалисты в командировке и пр.). Именно для этих людей мы решили написать обзор и рекомендации о том, как снять квартиру в Запорожье, потому что мошенников и недобропорядочных риелторов в этой сфере услуг предостаточно.
Как найти подходящие варианты?
На самом деле способов не так уж и много:
По объявлениям в интернете. Казалось бы, это самый простой вариант поиска, но как показывает практика, большинство мошенников сосредоточено именно тут. Но это если говорить о частных объявлениях;
С помощью своего круга общения. Если поинтересоваться у своих коллег и знакомых, кто из их ближайшего круга общения сдают квартиру в аренду, то, как правило, находится пара вариантов. В принципе, такой вариант наиболее приемлем, при условии, что владельца недвижимости характеризуют как надежного и порядочного человека. Если у знакомых не окажется таких вариантов, то они скорей всего смогут подсказать надежного риелтора или агентство;
Через агентство недвижимости или риелтора. Самый простой способ найти недвижимость согласно имеющимся пожеланиям, таким как количество комнат, район расположения, этаж, наличие хорошего ремонта и прочее. Вам будут предложены варианты, из которых потребуется выбрать наиболее оптимальный для себя. Все отношения между агентством (риелтором), владельцем квартиры и арендодателем оформляются официально через договор.
На практике можно отметить, что услугами агентств по недвижимости в Запорожье пользуется 70% нуждающихся. Специалисты рекомендуют при выборе избегать компаний, которые берут слишком низкие комиссионные. Это могут быть некачественные услуги риелтора или вообще мошенники.
Обратите внимание, что в услуги входит не только подбор квартиры, но и полное юридическое сопровождение и помощь – проверка подлинности документов, заключение нотариальной сделки и прочие. Помочь найти порядочного риелтора в Запорожье вам поможет профильный ресурс Rieltor. С помощью сервиса можно проверить рейтинг риелтора предлагающего вам свои услуги и почитать отзывы о нем.
Внимание. Любая оплата за риэлтерские услуги совершается по факту, за исключением случаев, когда в договоре прописываются авансовые платежи и предоплаты.
Как определить мошенника?
Мошенники отличаются особой изобретательностью, а также способностью войти в доверие. Предлагаем ознакомиться с наиболее распространенными схемами:
Предоставление информационных услуг. В договоре фигурирует предоставление информационных услуг, и нет ни одного слова о заключении договора об аренде. В результате, клиент такого информационного бюро получит варианты сдающихся квартир, но далеко не факт что информация будет актуальной. Предъявить им нечего будет, так как то, что прописано в договоре они выполнили.
Пересдача недвижимости. Мошенники арендуют недвижимость на неделю или месяц, далее выполняют ее пересдачу. Через время появляется настоящий владелец и просит выселиться. Самое интересное, что если владельцев квартиры несколько, то они все должны дать свое согласие на аренду. В противном случае, любой из них может на законных основаниях попросить вас съехать. Поэтому тщательная проверка документов обязательна перед арендой.
Настоящий владелец. Направлена на мнимых и неконфликтных людей, которых мошенники определяют сразу. Спустя несколько дней или недель после новоселья, появляется человек представляющийся хозяином и в жесткой форме выселяет новых жильцов. В таком случае люди теряются и выполняют требования, поэтому нужно настаивать на законных разбирательствах. Для начала стоит попросить документы на квартиру, скорей всего их просто не окажется.
Советы при аренде квартиры Внимательность при осмотре квартиры. Нужно заметить все детали и состояние электротехники, сантехники, мебели и всего остального. Обязательно должен быть составлен перед вселением акт осмотра – второй составляется при выселении. Такой подход позволит исключить вас в обвинении порчи имущества.
Проверка документов. Стороной отношений в договоре должен быть владелец, если их несколько, то от них должна быть доверенность.
Проверка через реестр недвижимости. Позволяет подтвердить полученные данные и документы от владельца.
Правильное составление договора. От того насколько корректно он составлен многое зависит при разбирательствах.
На просмотр квартиры не стоит ходить самому. С кем-то у вас будет больше возможностей правильно оценить объект.
Будьте дружественно настроены к хозяину, но держите дистанцию.
Сообщение Аренда квартир в Запорожье: на что обратить внимание, чтобы не быть обманутым? появились сначала на .
Источник: https://timez.com.ua/nedvigimost/arenda-kvartir-zaporojue.html
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
