У воєнних умовах пріоритетом українських ритейлерів стали компактність і енергетична автономність. «Магазин біля дому» виграє за рахунок оперативної доставки й нижчих капітальних витрат. Саме в цьому сегменті ринку нині найвищі темпи зростання.
Хто з регіональних гравців формату convenience («магазинів під рукою») показує рекордну динаміку і чому будівельники торгових центрів роблять ставку на малу площу, читайте у матеріалі РБК-Україна «Великий переділ супермаркетів: хто скуповує регіональні мережі в Україні».
Головне:
- «Сімі» відкрила 133 нові точки у 2025 році, показавши приріст +41%, у червні 2026 року у портфелі «Клевер Сторс» вже понад 500 магазинів.
- Виторг «Близенько» за 2025 рік зріс на 396,4% – до 8,4 млрд грн.
- КОЛО зосередилося на найдорожчому ринку – у Києві та Одесі.
- З 2022 по 2027 рік в Україні з’явилося 69 нових чи запланованих ТЦ, 80% з яких – невеликої площі.
«Сімі»: лідер заходу з рекордною динамікою
Мережа «Сімі» (оператор – ТОВ «Клевер Сторс», власники Дмитро Мерченко та Сергій Кикіньов) у 2025 році відкрила рекордні 133 нові точки, показавши зростання на 41%.
У червні 2026 року в портфелі компанії, разом із класичним форматом «Сім23», уже понад 500 магазинів у семи областях заходу України: Волинській, Львівській, Тернопільській, Івано-Франківській, Рівненській, Хмельницькій та Чернівецькій.
За даними Opendatabot і Clarity Project, виторг «Клевер Сторс» зріс на 54% – до 7,94 млрд грн, проте чистий прибуток компанії становив лише близько 38,8 млн грн, що відповідає рентабельності на рівні 0,5% – типовому показнику для динамічно зростаючого convenience-ритейлу з високими інвестиціями в розширення.
Мережа має власний розподільчий центр у Луцьку, який неодноразово ставав об’єктом атак РФ, зокрема і в 2026 році.
«Близенько»: зростання на 396%
Мережа «Близенько» входить до Berta Group, де власник – львівський бізнесмен Олександр Бережанський. Ритейлер контролює Львівщину та п’ять сусідніх областей – Івано-Франківську, Тернопільську, Закарпатську, Чернівецьку та Волинську.
Станом на червень 2026 року мережа налічує 302 магазини, а виторг ТОВ «Мережа Сервіс Львів», за даними Opendatabot за 2025 рік, сягнув 8,4 млрд грн – зростання на 396,4% порівняно з 2024 роком. Це дозволило компанії увійти до рейтингу найбільших продуктових ритейлерів України.
КОЛО грає у «своїй лізі»
На відміну від західних лідерів, мережа КОЛО керується компанією «Арітейл», що через BGV Group входить до бізнес-пулу Геннадія Буткевича – співвласника АТБ. Мережа зосереджена на Києві, Київській області та Одесі. Станом на 2026 рік КОЛО налічує 251–259 магазинів, а виторг за 2025 рік, за інформацією Clarity Project, зріс на 23,3% – до 3,28 млрд грн.
«Сімі» виграє за загальним виторгом завдяки великій кількості точок на заході, тоді як КОЛО ефективно конкурує в «дорогому» столичному регіоні, де вищий середній чек і щільність населення дозволяють отримувати кращу маржу навіть з меншою кількістю магазинів.
Для АТБ мережа КОЛО опосередковано є стратегічним доповненням у форматі «магазинів біля дому».
Менші ТЦ – менший ризик
Тренд на компактність простежується не лише в самих мережах, а й у будівництві торгової нерухомості. За даними громадської спілки «Українська Рада торгових центрів» (УРТЦ), з 2022 по 2027 рік в Україні з’явилося 69 нових чи запланованих торгових центрів, переважно на заході країни, і 80% з них – невеликої площі.
Голова УРТЦ Максим Гаврюшин у коментарі РБК-Україна пояснює це логікою воєнних ризиків: менші об’єкти менш вразливі і потребують менших інвестицій.
Читайте також: Крах власника мереж «Домашній маркет» та Mashket: хто наступний у черзі на поглинання
«Будь-який торговий центр може стати ціллю для дрона чи ракети. Краще побудувати два невеликі торгові центри, ніж один середній», – зазначає він.
Регіональні лідери заходу – «Сімі» та «Близенько» – поки тримають позиції і номінально входять до групи потенційних покупців на ринку M&A.
Але їхнє довгострокове майбутнє залежатиме від того, наскільки глибоко в західноукраїнський ринок зайдуть національні мережі, підкреслює у коментарі РБК-Україна Анна Анісімова, комерційний директор GDS.
