Ринок нерухомості у Запорізькій області в серпні 2026 року показав різноспрямовану динаміку. Якщо сегмент купівлі житла демонструє спад попиту та зниження цін, то оренда, навпаки, помітно дорожчає. Про це свідчать дані аналітичного звіту та інфографіки DIM.RIA за серпень 2026 року. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Найбільш показовою для Запоріжжя є ситуація одразу в трьох сегментах — новобудови, вторинний ринок та оренда.
Новобудови: найнижча ціна за квадратний метр і падіння попиту
У серпні інтерес до нового житла в Запорізькій області знизився на 13% у порівнянні з попереднім місяцем. Серед регіонів, згаданих у звіті, сильніше попит просів лише у Сумській та Чернігівській областях. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Водночас інфографіка DIM.RIA показує, що середня вартість квадратного метра у новобудовах Запорізької області становить 498 доларів. Це найнижчий показник серед представлених регіонів.
Крім того, у річному вимірі вартість квадратного метра у новобудовах Запорізької області зменшилася на 19%.
Для порівняння, у Києві середня вартість квадратного метра в новобудові становить 1488 доларів, у Львівській області — 1262 долари, у Закарпатській — 1172 долари.
Таким чином, первинний ринок Запоріжжя залишається одним із найдешевших серед регіонів, представлених у дослідженні, однак одночасно фіксується й помітне скорочення інтересу покупців.
Вторинний ринок: квартири дешевшають, покупців меншає
На вторинному ринку Запорізька область також демонструє слабшу динаміку, ніж значна частина інших регіонів.
За даними DIM.RIA, у серпні ціни на вторинне житло в області знизилися на 3%. Сильніше падіння серед наведених у дослідженні регіонів зафіксовано лише на Херсонщині — на 9%. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
Інфографіка уточнює, що середня вартість 1-кімнатної квартири на вторинному ринку в Запорізькій області становить 17 500 доларів.
Це один із найнижчих показників в Україні серед областей, представлених у дослідженні. Дешевше однокімнатне житло зафіксовано лише у Херсонській області — у середньому 15 500 доларів.
Для порівняння, у Києві середня ціна 1-кімнатної квартири становить 89 500 доларів, у Львівській області — 81 000 доларів, у Закарпатській — 80 000 доларів.
При цьому попит на вторинне житло у Запорізькій області в серпні також зменшився — на 2%. Запорізька область стала одним із небагатьох регіонів, де інтерес до купівлі вторинної нерухомості скоротився.
Оренда у Запоріжжі різко подорожчала
Найбільш контрастна ситуація склалася на ринку оренди. Загалом по Україні попит на орендоване житло у серпні зростав, тоді як кількість оголошень у більшості областей скорочувалася. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
За даними інфографіки DIM.RIA, у Запорізькій області середня вартість оренди 1-кімнатної квартири у серпні становила 10 000 гривень на місяць.
Порівняно з липнем ціна зросла одразу на 38%. Це один із найпомітніших стрибків серед регіонів, наведених у дослідженні.
Більше зростання зафіксовано лише у Чернігівській області, де середня орендна ставка піднялася на 69%.
Для порівняння, у Києві оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 31 500 грн, на Закарпатті — 22 500 грн, у Дніпропетровській області — 20 000 грн. Найдешевша оренда серед представлених регіонів — у Херсонській області, де середня ціна становить 3800 грн на місяць. :contentReference[oaicite:5]{index=5}
Водночас загалом по Україні попит на оренду у серпні активно зростав у всіх областях. Найбільше — у Волинській, Вінницькій, Тернопільській, Чернівецькій та Чернігівській областях.
Що відбувається з ринком житла у Запоріжжі
Серпнева аналітика DIM.RIA показує, що ринок нерухомості Запорізької області зараз розвивається нерівномірно.
- Новобудови: середня ціна становить 498 доларів за квадратний метр, що є найнижчим показником серед представлених регіонів; за рік ціна знизилася на 19%, а попит за місяць — на 13%.
- Вторинний ринок: середня ціна однокімнатної квартири — 17 500 доларів; за місяць житло подешевшало на 3%, а попит скоротився на 2%.
- Оренда: середня ціна однокімнатної квартири досягла 10 000 грн на місяць, що на 38% більше, ніж у липні.
Таким чином, сегмент купівлі житла у Запорізькій області залишається під тиском: попит скорочується, а ціни на первинному та вторинному ринках або падають, або залишаються одними з найнижчих серед регіонів. Водночас ринок оренди рухається у протилежному напрямку — середня ставка за однокімнатну квартиру у серпні помітно зросла.
Дані: аналітичний центр DIM.RIA, станом на кінець серпня 2026 року.
The post Квартири дешевшають, покупців меншає: що відбувається з ринком житла у Запоріжжі first appeared on Портал Акцент.
