Планируя обзавестись собственным жильем, каждый учитывает те параметры, которые являются для него наиболее важными. Все большее количество людей хочет жить в новом доме с привлекательной территорией и современным интерьером. В связи с повышенным спросом сейчас на рынке имеется достаточно большое количество предложений от различных застройщиков.
Если вас интересуют подобные варианты, вы можете обратиться в надежное агентство недвижимости, чтобы опытный специалист подобрал оптимальные решения с учетом индивидуальных требований и предпочтений. Но прежде чем совершить саму покупку, стоит разобраться в том, какие бывают риски при покупке квартиры в новостройке, а также как можно избежать их для комфортного и выгодного приобретения недвижимости. Советы экспертов помогут узнать о такой перспективе более подробно.
Какие опасности ожидают тех, кто решил обзавестись жильем в новом доме
Как и в каждом виде инвестиций, риски при покупке квартиры на первичном рынке всегда есть. Предугадать все тонкости и опасности такого процесса вложения денег очень сложно. Но можно понимать, чего стоит ожидать, и быть готовым к возникновению непредвиденных ситуаций.
Купить квартиру на стадии строительства сейчас можно, не прилагая усилий. На ранних этапах постройки многоэтажки цена за квартиру в ней является наиболее низкой и привлекательной. Но в то же время существуют такие опасности при покупке квартиры в новостройке:
Приостановка и последующая заморозка строительства многоквартирного дома. Такие ситуации часто приводят к длительному ожиданию квартиры и даже судебной волоките, в которой инвестор может победить.
Строительная компания не придерживается норм строительства. В свою очередь, этим он ставит под угрозу завершение и ввод многоэтажки в эксплуатацию.
Невыполнение строительной компанией условий инвестиционного договора. Речь идет о риске получить не то жилье, которое ожидаете, и не в оговоренные сроки.
Прямые финансовые риски покупки жилья, в связи с чем вкладчик не может быть полностью уверен, за что он отдает деньги. Есть риск заплатить мало или не за то, что вам нужно, без возможности вернуть деньги.
Конечно, совершенно не обязательно, что такие неприятные ситуации возникнут именно у вас. Но знать о всех перспективах определенно стоит, ведь осведомлен – значит вооружен.
Как избежать возможных рисков при оформлении сделки
Вкладывая деньги в жилье, риск не получить квартиру вообще, не такую, как хотели или не тогда, когда запланировано, достаточно велик. Избежать этого можно следующим образом:
Прежде чем согласиться на инвестирование в жилье в новостройке, вкладчику нужно тщательно выяснить, с кем он будет иметь дело. Поэтому стоит детально выяснить информацию о застройщике, изучить отзывы клиентов, ознакомиться с завершенными и незавершенными проектами и так далее.
Тщательно изучить документацию нового дома – особенности и технологии строительства, а также другие технические характеристики, которые значительным образом повлияют на дальнейшее проживание в доме будущих покупателей.
Проверить документы, которые должны быть у застройщика, в частности, к ним относятся разрешения на строительство недвижимости, учредительные документы организации-застройщика, образец договора о сотрудничестве с инвестором.
Минимизировать риски покупки квартиры в новостройке можно, доверив это важное дело опытному специалисту. Просто обратитесь в надежное агентство недвижимости, чтобы возложить все сопутствующие хлопоты на риелтора.
Источник: https://subbota.ua/news/202945/riski-pri-pokupke-kvartiry-v-novostrojke-chego-stoit-opasatsya-i-kak-etogo-izbezhat
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
