С 1 июля в Украине открыли рынок земли. Теперь владельцы могут свободно распоряжаться своими участками и при желании – продать свой пай.
Специалисты в Днепропетровской ОГА рассказали, как грамотно подготовиться к продаже земли.
Первый шаг – проверьте правильность кадастрового номера
Кадастровый номер участка указан в Государственном акте на землю. Проверить его можно на публичной кадастровой карте по ссылке.
Если у вас нет государственного акта, то обратитесь в сертифицированную землеустроительную организацию.
Второй шаг – определите, есть ли покупатели первой очереди
Первым делом о продаже земли нужно сообщить арендатору, так как именно он имеет первоочередное право на покупку. Однако владелец может заключить соглашение с тем, кто предложит более выгодную цену.
Третий шаг – разберитесь, как сформировать цену
Цена земли не может быть ниже нормативной денежной оценки. Например, в Днепропетровской области это 30 251 гривен за один гектар.
Четвертый шаг – соберите документы
Вам понадобятся документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок:
Выписка из Государственного земельного кадастра;
Выписка из Государственного реестра прав;
Выписка из технической документации о нормативной денежной оценке;
Паспорта и регистрационные номера учетной карточки налогоплательщика сторон договора;
Отчет об экспертной денежной оценке земельного участка;
Доверенность, паспорт и ИНН, если договор будут заключать по доверенности;
Согласие супруга на заключение договора, свидетельство о браке или расторжении брака.
Пятый шаг – выбор нотариуса
Выбирайте только проверенных специалистов. Они помогут разобраться с необходимыми документами и решить все формальности.
Будьте в курсе последних новостей – подписывайтесь на наши страницы в Instagram, Viber и Facebook. Также вы можете найти попутчиков или водителей в чате «Запорожье, подвези» или просто пообщаться на любые темы в Viber–чате.
Источник: https://zp.vgorode.ua/news/sobytyia/a1171826-rynok-zemli-v-ukraine-kak-podhotovitsja-k-prodazhe-paja
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
