Отримання кадастрового номера — це обов’язковий етап державної реєстрації земельної ділянки, під час якого їй присвоюється унікальний цифровий код. Жодна інша ділянка в Україні не має такого самого коду, і він закріплюється за нею назавжди. Без кадастрового номера ви не зможете продати землю, подарувати її, передати у спадок або змінити її цільове призначення, адже вона фактично не буде внесена до державного кадастру. При цьому вартість кадастрового номера залежить не від самого факту його присвоєння, а від обсягу землеустрійних робіт, підготовки документації та складності конкретної ділянки.
У яких ситуаціях без кадастрового номера просто не обійтися?
Він абсолютно необхідний, наприклад, при укладенні договору купівлі-продажу землі, при оформленні спадщини, при даруванні або обміні ділянкою, а також якщо потрібен поділ земельної ділянки, для оформлення права власності або при необхідності зміни цільового призначення землі. Без цього номера жоден нотаріус не візьметься засвідчувати угоду, та й державний реєстратор просто не зможе внести ваші дані про право власності до відповідного реєстру.
Як отримати кадастровий номер?
Для початку вашу земельну ділянку необхідно в повній мірі оформити як об’єкт цивільних прав. Це означає, що спочатку готується відповідна документація з землеустрою, потім чітко визначаються межі ділянки, і вже після цього всі ці відомості заносяться до Державного земельного кадастру.
До речі, часто буває так, що ще до початку розробки документів проводять топографо-геодезичну зйомку. Вона допомагає з високою точністю визначити реальні межі, площу та точне розташування вашої ділянки. І ось уже після того, як усі ці документи узгоджені та зареєстровані, ділянці й присвоюється той самий, унікальний кадастровий номер.
А де можна перевірити, чи є він на моїй ділянці?
Ви можете легко перевірити наявність кадастрового номера, скориставшись Публічною кадастровою картою України. Достатньо просто ввести номер у вікно пошуку. Тоді система відразу ж покаже вам межі ділянки, її точну площу, а також форму власності та цільове призначення.
The post Що таке кадастровий номер? first appeared on Портал Акцент.
