Запоріжжя, як одне з найбільших міст України, завжди було цікавим регіоном для покупців та інвесторів у нерухомість. Однак, активні бойові дії та загрози обстрілів суттєво змінили ситуацію на ринку нерухомості міста. Багато власників квартир поспішно намагаються продати свої об’єкти, що призвело до значного зниження цін, особливо в менш захищених районах.
Сьогодні на ринку можна побачити суттєве зниження цін на квартири, особливо в районах, що частіше піддаються обстрілам. На тлі евакуацій та міграції населення, ціни на нерухомість в Запоріжжі почали активно знижуватися, що створило умови для потенційних покупців. Проте зниження цін також залежить від району та віддаленості від центру міста.
Ми проаналізували, користуючись сервісом ОЛХ, скільки зараз коштує житло.
Найдешевші квартири по районах
1. Шевченківський район
- Ціни на квартири тут одні з найнижчих у місті через відносну близькість до зон активних обстрілів. Наприклад, однокімнатні квартири у районі Військового містечка можна придбати за 5 700$. Така ціна характерна для квартир площею близько 39 м².
- Інші варіанти в цьому районі, такі як квартири на вул. Брюлова, коштують приблизно 8 500$ за 31.6 м².
2. Олександрівський район
- Цей район має широкий діапазон цін, оскільки тут багато історичних будівель, але також є пропозиції у старих багатоповерхівках. Найдешевші квартири стартують від 6 000$ (26 м²), наприклад, квартира біля ринку Анголенко.
- Також пропонуються невеликі студії біля автовокзалу за 7 000$ з площею 25 м².
3. Дніпровський район
- У Дніпровському районі також можна знайти квартири за доступними цінами. Наприклад, однокімнатна квартира на Узбекистанській вулиці виставлена на продаж за 5 990$ за 21 м².
- Інші пропозиції в районі варіюються від 7 600$ до 9 400$, залежно від розташування та стану квартири.
4. Хортицький район
- Хортицький район, розташований на правому березі міста, пропонує квартири за середніми цінами. Наприклад, квартира на вул. Ентузіастів виставлена за 15 500$ з площею 47 м², що є дуже вигідною пропозицією для цього району.
- Однокімнатні квартири з меншими площами можна придбати за 8 200$ (21 м²), наприклад, на вул. Козака Бабури.
5. Вознесенівський район
- Один із центральних та популярних районів Запоріжжя також пропонує доступні варіанти. Наприклад, квартира поруч з лікарнею коштує 7 700$ за 18 м².
- Є й дорожчі варіанти, наприклад, студія з ремонтом у центральній частині району пропонується за 9 300$ (15 м²).
6. Заводський район
- Заводський район, що розташований на околиці міста, пропонує дещо дешевші варіанти житла. Наприклад, квартиру на вул. Сеченова можна купити за 8 500$ (27 м²).
- Інші квартири в районі коштують від 9 000$ до 13 500$, залежно від стану та ремонту.
Поради покупцям
- Оцініть безпеку району. При виборі квартири варто звертати увагу на те, наскільки безпечним є район з точки зору військових ризиків.
- Аналізуйте стан квартири. Квартири без ремонту можуть вимагати додаткових вкладень, але їх можна придбати за нижчою ціною.
- Перевіряйте документи. У зв’язку з підвищеним попитом на продаж, існує ризик шахрайства. Перевірка правовстановлюючих документів має бути пріоритетом.
Станом на 2024 рік, ринок нерухомості в Запоріжжі пропонує широкий вибір недорогих квартир, особливо в районах, що перебувають під загрозою обстрілів. Для покупців, які шукають вигідні варіанти, цей час може бути найкращим для інвестицій, однак безпека залишається ключовим фактором при виборі нерухомості.
