Интерес инвесторов к греческой недвижимости постепенно продолжает расти. Причина в том, что рынок уже восстановился после пандемии Коронавируса и местное жилье демонстрирует неплохую динамику роста. В каталогах для приобретения недвижимости в Греции можно найти объекты любого класса – от бюджетного до элитного.
Причины для покупки недвижимости в Греции
Экономический кризис постепенно отступает, стоимость на квартиры и виллы понемногу растет – самое время для покупки. Многие начинающие инвесторы до конца не осознают, что же дает недвижимость в Греции. Alpha Estate поможет разобраться в основных возможностях.
Вид на жительство
Во многих странах после покупки недвижимости иностранцу предоставляются условия для продолжительного проживания в пределах государства. Так, в Греции выдается вид на жительство или золотая виза. Правда, только при условии, что стоимость приобретения составит не меньше €250 тыс. Кроме того, по сравнению с прочими странами, здесь самый маленький размер пошлины – всего 5% от стоимости объекта.
Для сравнения, на Кипре минимальная стоимость составляет €300 тыс., а в Испании – €500 тыс.
ВНЖ получает вся семья владельца недвижимости, кроме совершеннолетних детей. Благодаря ей, доступно постоянное проживание в Греции. Виза должна обновляться каждые пять лет.
Выгодный вариант для переезда
Европейская комиссия прогнозирует, что ВВП страны будет повышаться на 2,5% ежегодно. Финансовый сектор увеличился, поэтому и жить там станет на порядок выгоднее.
Нельзя не отметить, что уже сейчас в Греции довольно низкие налоги и небольшие начисления за коммунальные услуги. Если добавить к этому невысокую стоимость продуктов питания, можно сделать вывод, что это государство как нельзя лучше подходит для постоянного проживания.
Пассивный доход
На купленном жилье можно зарабатывать, предоставляя его в аренду туристам. По текущим прогнозам, туристический поток в Грецию к 2028 году должен превысить 42 млн человек. Этот показатель означает, что и сейчас, и в будущем для владельцев собственной недвижимости в Греции не будет недостатка в клиентах, желающих снять временное жилье.
Подорожание жилья в ближайшем будущем
Покупка недвижимости в Греции сейчас, кроме прочего, может стать весьма выгодной инвестицией. Сейчас жилье в столице стоит почти вполовину дешевле, чем до начала кризиса. Однако текущие экономические прогнозы говорят о том, что в ближайшие годы цены на жилье начнут расти.
Плюсы и минусы владения недвижимостью в Греции
В любой стратегии инвестирования есть свои преимущества и недостатки. Чтобы решить, стоит ли покупать недвижимость в Греции, следует рассмотреть плюсы и минусы сделки.
Положительные стороны:
- Выгодное проживание. При высоком качестве жизни, цены здесь в среднем на четверть ниже, чем в других европейских странах.
- Дружелюбный народ. Люди здесь открытые и приветливые, поэтому даже приезжие не испытывают никаких страхов или неудобств.
- Отсутствие суеты. Греки никуда не торопятся – они ценят жизнь во всех ее проявлениях и умеют ею наслаждаться. Особо активным натурам жизнь здесь может даже показаться скучной.
- Отсутствие транспортных проблем. Государство располагается таким образом, что до любого города можно добраться без хлопот.
- Развитая инфраструктура. Ни местные жители, ни туристы не испытывают никаких бытовых неудобств, независимо от длительности пребывания в Греции.
- Растущий рынок аренды. Сдача собственной недвижимости позволит не только сохранить средства, но и стабильно зарабатывать.
Отрицательные моменты:
- Перенаселение. Это касается туристических центров или районов рядом с популярными пляжами.
- Расходы на ремонт. Это не относится к покупке жилья у застройщика. Но в случае с вторичным рынком нужно быть готовым к большим тратам.
- Юридически проблемное жилье. Речь идет о долгах, нехватке документов и пр.
