Цей матеріал підготовлений в рамках аналітичного моніторингу цін на житло в Запоріжжі.
У мережі з’явилось оголошення про терміновий продаж чотирикімнатної квартири в Олександрівському районі Запоріжжя за надзвичайно привабливою ціною — $15 000. Пропозиція надійшла від власника, що свідчить про можливість уникнути посередницьких витрат.
Що відомо про квартиру:
- Локація: Олександрівський район, неподалік автовокзалу.
- Поверховість: квартира розташована на 4-му поверсі 5-поверхового цегляного будинку.
- Планування: 3 кімнати роздільні, одна — прохідна.
- Загальна площа: за документом — 61,1 м².
- Житлова площа: 44,1 м².
- Кухня: 5,8 м².
- Ванна і туалет: роздільні.
- Комунікації: пластикові труби, подвійні вхідні двері.
- Стан: квартира без меблів, із простим косметичним ремонтом. На кухні — газова плита та радянський гарнітур. Сантехніка стара, у ванній кімнаті видно сліди зношеності.
Документи та планування
На одному з фото видно технічний паспорт квартири з детальним планом приміщень. Він підтверджує загальну площу, вказує точні розміри кімнат, а також підтверджує статус квартири як приватизованої.
Оцінка пропозиції
Ціна в $15 000 (за актуальним курсом приблизно 600 тис. грн) є нижчою за середню для подібних об’єктів у цьому районі. Враховуючи розташування, площу, кількість кімнат і відсутність ремонту, така вартість може зацікавити:
- інвесторів, які планують перепродаж або здачу в оренду після ремонту;
- родини з обмеженим бюджетом, які готові самостійно облаштовувати житло;
- покупців, які шукають великі квартири за мінімальною стартовою вартістю.
Висновки для ринку
Це оголошення — приклад тенденції, яка останнім часом набирає обертів у Запоріжжі: власники великих квартир у старих будинках часто змушені знижувати ціни через складну економічну ситуацію, конкуренцію новобудов і обмежений попит.
Такі пропозиції формують новий ціновий сегмент — квартири “під ремонт” у старому фонді за ціною від $13–17 тисяч. Це може бути сигналом для потенційних покупців та інвесторів: ринок вторинного житла залишається активним і гнучким до торгу, навіть в умовах війни.
The post У центрі Запоріжжя продається велика квартира за тисяч: як виглядає (ФОТО) first appeared on Портал Акцент.
