В Запорожье рассказали, что в 2021 году ждет участников практической школы ОСМД
В Запорожье состоялся круглый стол «Формы управления многоквартирным домом. Управитель». Мероприятие провели в рамках практической школы ОСМД, которую проводит общественная организация «Запорожье. Платформа совместных действий». Хаб общественной организации, который создали при поддержке предприятий Группы Метинвест, уже давно стал точкой концентрации интересных проектов для развития региона.
— Сегодня в хабе проходит итоговая в этом году встреча нашей практической школы ОСМД. Это один из самых важных проектов для нас. Его основная цель — дать ОСМД практические знания. Мы все понимаем, что не достаточно просто создать ОСМД. Нужно знать, что дальше с ним делать. Для этого мы создаем тут диалоговую площадку, где жители могут встретиться с управляющими компаниями, представителями местного самоуправления, поговорить и обменяться опытом, — рассказала директор общественной организации «Запорожье. Платформа совместных действий» Ирайсат Магомедалиева.
Из-за карантинных ограничений, круглый стол проходил в смешанном формате онлайн и оффлайн. Несколько участников пришли в хаб, чтобы выяснить важные вопросы для жильцов их ОСМД.
— Сложилась такая тенденция, что, когда дом создает ОСМД, управляющие компании с большим трудом передают техническую документацию и всячески этому мешают. Я пришел на встречу, чтобы узнать, на каком основании управляющие компании не хотят отдавать документы, когда законных оснований на это нет. По закону Украины, когда совладельцы проинформировали о намерении взять дом в свое управление, управляющая компания обязана в течение двух месяцев передать техническую документацию. По факту это не всегда происходит и управляющая компания продолжает начислять взносы, — рассказал председатель ОСМД «Воронежская, 6» и «Воронежская, 3» Константин Линник.
На мероприятии присутствовали и представители управляющих компаний. Говорят, что, когда совладельцы домов принимают решение создать ОСМД и управлять домом самостоятельно, они им не препятствуют.
— На моей практике были ситуации, когда дома уходили из нашего управления. С нашей стороны не возникало никаких препятствий, чтобы передать документы. Если вопросы возникали, мы их обсуждали, вели конструктивные диалоги, выполняли свои договоренности и решали наши вопросы в правовом поле и без скандалов, — отметил директор управляющей компании «Запорожье наш дом» Никита Носов.
Участники круглого стола говорили о проблемах, с которыми сталкиваются и жильцы многоквартирных домов и управляющие компании. Последние говорят, не все запланированные работы могут выполнить из-за недостаточного количества средств. Поскольку, около 20% жильцов не платят за управление домом.
— Коли розраховувалась вартість за управління цих будинків, у формулі використовувались 100 % платежів. Недоотримані 20% коштів суттєво впливають на стан будинку, — говорит директор управляющей компании «Місто для людей» Богдан Лозица, — Люди не знають, що входить у структуру тарифу. Аби на будинку накопичувалися кошти у достатньому об’ємі для виконання поточних ремонтів, потрібно правильна вартість за управління будинком. І потрібно, аби люди розуміли, скільки коштів накопичується по цій статті і скільки можна витрачати. Адже, якщо запит йде на 200 тисяч, а накопичується 50 тисяч, компанія в жодному випадку не зможе інвестувати такі кошти, бо їх просто немає.
В этом году это была последняя встреча в практической школе ОСМД. Организаторы говорят, что в следующем году их мероприятия будут еще более насыщенными. Участники получат много практических знаний.
— У 2021 році ми плануємо розглядати питання створення ОСББ, форми управління будинком, що мають робити співвласники, які хочуть створити ОСББ. Декілька тем буде присвячено енергоефективності. У нас плануються зустрічі з підприємствами, які надають послуг для ОСББ. Ми будемо розглядати, як вести бухгалтерський облік. Також ми домовилися з психологами, які проведуть тренінги для налагодження ефективної комунікації, — рассказала глава общественного союза «Объединение ЖБК, ОСМД «Виктория» Людмила Шанц.
Как отметили организаторы практической школы ОСМД, в следующем году, если эпидситуация, связанная с пандемией коронавирусной инфекции, улучшится, участники поедут в Мариуполь, Кривой Рог и Днепр для обмена опытом с представителями ОСМД.
Читайте также: Запорожские ОСМД жалуются на трудности в получении заверенных документов о поставке электричества
Фото автора
Сообщение В Запорожье обсудили проблемы, с которыми сталкиваются жители ОСМД появились сначала на Индустриалка — новости Запорожья.
Источник: http://iz.com.ua/zaporoje/v-zaporozhe-obsudili-problemyi-s-kotoryimi-stalkivayutsya-zhiteli-osmd
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
