В Запорожье рассказали о мошенничестве в сфере управления ОСМД

В Запорожье обсудили как жителям ОСМД избежать уловок мошенников

Запорожцам рассказали, как уберечься от мошенников в сфере управления многоквартирными домами. Круглый стол на такую тему состоялся в Агентстве региональных инициатив. В нем приняли участие представители ОСМД, управляющих компаний и юристы.

Руководитель ресурсного центра «Круг» Любовь Карпенко рассказывает, что одна из распространенных проблем, с которыми к ним обращаются совладельцы ОСМД – это выбор председателя. Зачастую, им становится человек, который не проживает в доме и не является его совладельцем. По словам Любовь Карпенко, это нарушение закона, потому как в учредительных собраниях по созданию ОСМД могут участвовать только совладельцы дома или уполномоченные лица. Также только они могут быть избраны в органы правления домом.

Любовь Карпенко просит запорожцев обратить внимание на наличие одного из самых важных документов. Это список совладельцев многоквартирного дома.

— Це — основний документ, з якого потрібно починати підготовку до створення ОСББ. Там, де співвласники починають розуміти діяльність ОСББ, вони обирають нове правління, новий склад та голову. Буквально минулого тижня з’явилася нова управляюча компанія. Представники компанії прийшли на загальні збори і запропонували співвласникам перейти від однієї компанії до іншої. Збори проведенні з порушення законодавства, співвласники підписали, самі не знаючи що. Вони почали розповідати, що буде нижчий тариф і тому подібне. Шановні запоріжці, вникайте в те, що вам пропонують. Від того, як будуть обслуговувати будинок, в такому стані він і буде. Співвласникам немає чого боятися і вони мають право змінити порядок управління. Замінити правління можна через загальні збори. Якщо в майбутньому буде доведено про шахрайські дії, то це вже буде проходити через суд, — отмечает Любовь Карпенко.

Директор управляющей компании ООО «Місто для людей» Евгений Деркач отмечает, что избежать многих проблем жители дома могут, правильно оформив статут и проведя все необходимые процедуры приема или передачи полномочий управления домом.

— Є чітка регламентована процедура – збір підписів, збори, договори, статути. Є регламент, який передбачає передачу технічної документації з однієї управляючої компанії в іншу або в ОСББ. Міняти їх можна без проблем, витримуючи процедуру, передбачену законом. А коли цього не відбувається, мешканці отримують, наприклад, по дві платіжки. Це трапляється через те, що одна компанія офіційно не передала будинок іншій. Мешканці обурені, але за законом вони не витримали передбачену законом процедуру. Часто бувають випадки, коли компанія пропонує свої послуги дешевше, ніж інші фірми. Вони приходять на загальні збори, збирають підписи. Часто роблять обходи по квартирах, де під різними приводами спонукають мешканців поставити підпис. Тому потрібно уважно читати документ, в якому вам пропонують поставити підпис, — рассказывает Евгений Деркач.

Адвокат, руководитель юридической фирмы Иван Черкашин рассказывает, что люди приходят со своими проблемами каждую неделю. Говорит, чаще всего совладельцы дома жалуются на председателя и то, как он управляет домом. Зачастую, люди отмечают, что председатель сам заключает договоры на ремонты со своими знакомыми, у которых есть ФОП. Таким образом часть денег, собранных с жильцов, он забирает себе.

— Манипуляций много. Советую повышать правовую осведомленность всех совладельцев дома. Потому что все решается или на общем собрании или на правлении. Очень хотелось бы, чтобы совладельцы домов понимали, если проходят общие сборы жителей, то на них нужно по возможности всегда приходить. Чем больше жителей будет на собрании, — тем объективнее будет принятое решение. Также в любом ОСМД нужно иметь рычаги — систему, как в законодательстве, сдерживания и противовеса. Я всегда советую в правление назначать хотя бы по одному человеку от подъезда, чтобы, например, деньги на ремонты, распределялись равномерно, — рассказывает Иван Черкашин. — Как правило, нормальная ревизионная комиссия – это здоровая оппозиция, которая будет контролировать финансовую деятельность, проверять документы и так далее. Если есть какая-то группа жителей, которые недовольны председателем, — отлично. Нужно их недовольство направить в конструктив. Сделайте из них ревизионную комиссию и пусть они очень бдительно следят за председателем. От этого весь дом и все жильцы только выиграют. И, конечно, обязательно должны быть отчеты, доступ ко всем протоколам у каждого совладельца, должно быть приемное время хотя бы раз в неделю у председателя.

Читайте также: В Запорожье отремонтируют трубы и кровлю в старом доме

Источник: http://iz.com.ua/zaporoje/v-zaporozhe-rasskazali-o-moshennichestve-v-sfere-upravleniya-osmd

Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook

Share this post

Добавить комментарий

scroll to top