Сайт з продажу та оренди житла в Україні ЛУН опублікував статистику вартості нерухомого майна по різних регіонах. В 2024 запит на купівлю квартири залишається приблизно на рівні 2023 року, і в більшості регіонів вартість квартир зросла. Однак для Запорізького регіону статистика працює у зворотній бік.
Про це повідомляє Акцент з посиланням на статистику ЛУН.
У 2024 році на ринку вторинки продовжував діяти минулорічний різновекторний тренд: у східних та деяких центральних регіонах середні ціни йшли вниз, а у західних — вгору. Між деякими регіонами ця різниця досягла рекордних чисел: наприклад, середня вартість квартир у Запоріжжі майже в 4 рази дешевша за середню ціну аналогічного житла у Львові.
За рік середня ціна 1-кімнатної квартири в столиці втратила 2% у валюті, а в східних Сумах, Харкові, Дніпрі та Запоріжжі — 17%, 19%, 17% та 21% у валюті відповідно. Натомість середня вартість 1-кімнатних квартир у більш спокійних містах західної частини України в 2024 році продовжувала зростати.
Що стосується ринку первинного житла, для Запорізької області статистика трохи краща. Зокрема, у прифронтовому Запоріжжі працюють відділи продажів у 11 ЖК (приріст за рік на 10%). Збільшилась кількість новобудов у Дніпрі — тут зводять житло у 54 ЖК (приріст за рік 2%). Проте дещо знизилась активність девелоперів у Харкові (-9% за рік), в Миколаєві (-6% за рік), Одесі (-7%) та ін. В столиці за рік кількість працюючих відділів продаж новобудов збільшилась на 1% — до 177 активних проєктів. А ось Львів, Ужгород та Івано-Франківськ за рік продемонстрували збільшення кількості ЖК в продажу на 6-8%.
Разом з цим вартість у ЖК в Запоріжжі за метр квадратний впала в ціні за рік, в той час як в інших областях ці показники зросли. З одного боку, це робить житло на первинці в Запоріжжі більш доступним, з іншого боку така ціна говорить про низький попит або про меншу фінансову привабливість регіону для забудовників.
Варто зауважити, що Запоріжжя також має негативну статистику щодо квартир, які було введено в експлуатацію за минулий рік. Всього їх кількість становить 400, але це 0% приросту в порівнянні з 2023 роком.
