Что и для кого изменит земельная реформа 2021
С 1 июля Украина открыла рынок земли. Это можно смело назвать историческим событием, ведь почти 30 лет в Украине действовал мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Владельцы паев могли или обрабатывать землю самостоятельно, или сдавать ее в аренду за небольшую плату.
Реформу будут внедрять в два этапа. На первом, который продлится до 1 января 2024 года, продать землю можно будет только физическому лицу. Есть и ограничения: в одни руки – не более 100 га.
На втором этапе, который начнется с 1 января 2024 года, покупать землю смогут и юридические лица. А максимальный размер земель, которые можно купить, увеличится до 10 тыс. га.
Тонкости земельной реформы, а также законы, которые принимались в Украине для ее завершения, обсудили в ходе рабочего совещания в Запорожской ОГА. В обсуждении участвовали первый заместитель министра аграрной политики Украины Тарас Высоцкий, заместитель главы Всеукраинской ассоциации громад Иван Слободяник, главы райгосадминистраций и ОТГ Запорожской области.
— Незважаючи на відкриття ринку, опитування показує, що 95% українців не планують продавати свою землю. В законі ми постаралися все врахувати. Так, 27 травня набув чинності закон, який передбачає можливість передачі землі за межами населених пунктів у власність комунальних структур.
Громада буде безпосередньо розпоряджатися землями в комунальній власності. Отримані від продажу або здачі в оренду такої землі гроші поповнять місцеві бюджети, — рассказал Тарас Высоцкий. — Ще одна важлива річ: з 24 липля, вступив в дію закон про планування громад. Він дозволяє бути гнучким з точки зору зміни цільового призначення і планування дій громад. Якщо громада приймає бачення про зміну цільового призначення землі, і власник згоден, то процедура проста.
Якщо цільове призначення ділянки змінюється на те, яке є дорожчими, то іде доплата в бюджет громад. Раніше такого не було, а тепер врегульовано і зрозумілий економічний ефект і для власника, і для громади.
Також 6 липня вступив в дію закон про запровадження обов’язкових електронних аукціонів по передачі землі в оренду. На початку серпня уряд прийме порядок проведення цих аукціонів і громади будуть повноцінно розпоряджатися землю. Були випадки, що не допускали на аукціон. Тепер в електронній формі такого не буде, — рассказал Тарас Высоцкий.
В ходе совещания представители ОТГ области могли задать Тарасу Высоцкому вопросы и обсудить спорные случаи. Так, представитель Долинской ОТГ рассказал, что многие предприниматели ведут свой бизнес на территории громады, в то время как свои фирмы они зарегистрировали в Запорожье. Соответственно налоги такие предприниматели тоже платят в городской бюджет Запорожья, а громада ничего не получает.
На это Тарас Высоцкий ответил, что в Верховной Раде уже разработали законопроект, который будет регулировать как раз такие вопросы. Если его примут, налоги такие предприниматели будут платить 50 на 50: половину по месту регистрации предприятия, вторую половину — в бюджет громады, где это предприятие расположено.
Отметим, что перед совещанием в Запорожской ОГА состоялось подписание меморандума о сотрудничестве между министерством аграрной политики и продовольствия, Запорожской ОГА и Всеукраинской ассоциацией громад.
Читайте также: В Запорожской области громада благодаря гранту получила 260 тысяч на оборудование стадиона
Сообщение Что изменит земельная реформа для жителей Запорожской области появились сначала на Индустриалка — новости Запорожья.
Источник: http://iz.com.ua/zaporoje/chto-izmenit-zemelnaya-reforma-dlya-zhiteley-zaporozhskoy-oblasti
Мы в Telegram, наш Telegram bot — @zpua_bot, Мы в Viber, Мы на Facebook
